、球形结构、天桥连廊等建筑物的内外墙清洗。 5 .标准层层高控制要点: 标准层层高常规取值: 3.6-4.1 米; 1 )规范要求及统计数据: 《办公建筑设计规范 JGJ67-2006 》 4.1. 11 条: 根据办公建筑分类,办公室的净高应满足:一类办公建筑不应低于 2. 70米;二类办公建筑不应低于 2.60 米;三类办公建筑不应低于 2. 5O 米。《成都市商务写字楼等级指导标准》超级写字楼办公室净高≥ 2.7m ;甲级写字楼办公室净高≥ 2.6m ;乙级写字楼办公室净高≥ 2.5m 2 )结构控制要点: 柱跨尺寸对层高的影响: a) 柱跨尺寸决定梁截面尺寸, H=( 1/10~1/18 )×L; (指框架梁体系,非简支梁, 一般选择 1/12L ) b) 不同类型梁的高度影响写字楼净高。宽扁梁体系比普通梁柱体系成本提高 20% , 带来的好处是高度可降低 150-200mm 。此时需要与投资方探讨,根据成本要求和指标压力,选择合适的结构尺寸, c) 无梁楼盖应用于高层时,建筑外轮廓应设圈梁加固。 3 )设备管线控制要点: 空调系统对层高的影响: 写字楼常见空调应用分类:全空气空调系统、水- 空气( 风机盘管) 空调系统、水源热泵空调系统、 VRV 半集中式分区空调系统.?集中式空调系统(中央空调)设备高度为最高,室内空气质量最佳,但占用层高最多。适用于超甲级、甲级高品质要求的办公空间,同时也要求建筑层高较高?半集中式空调系统( VRV 分区空调)设备高度占用层高较低,空气质量较差,适用于乙级写字楼等 a) 水冷全空气空调系统(不可反向流动,需锅炉房单独制热)工作原理示意: b) 风冷全空气空调系统(可反向流动制热)工作原理示意: c) 水冷风机盘管空调系统工作原理示意: d) 风冷风机盘管空调系统工作原理示意: e) 地源热泵空调系统(闭式水源热泵)工作原理示意:
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