多数标准让她意见不能实现。由住宅业主代表负责收选票事宜。住户面积大于商铺面积，就没问题。 8、筹备小组组员能够成为业主代表，成为业主委员会组员。9、业主委员会每个组员只代表一个投票权，实施少数服从多数标准。业主委员会凭业主大会授权行事，业主委员会作出决定须由业主大会即业 主代表表决确定，业主委员会对业主大会或业主代表大会负责，维护全体 业主正当权益。业主大会表决以面积计算选票权，每个业主代表所代表份额不变。 10、单位办公楼能够参与投票，单位办公楼在小区内，使用小区公用设施。假如票权数不够，则要把单位办公楼拉进来，说服理由：大家全部在同一个小区内，要把整个小区安全、稳定、美好，要把小区统一管理，才有利于大家工作和生活。 11、发送文件给业主时，请其签收，用回执证实已经给过文件，视为送达。 假如业主有意见，能够附意见。如某业主不一样意某一条款，实施少数服从 多数。 12、提交业主委员会成立申请需要改动，能够提交补充资料，用来补 充说明更改情况。 13、由业主代表搜集票数，提出两个问题让业主回复：РР①是否满意现在 物业管理企业？②是否愿意委托业主委员会选举物业管理企业？业主只需 要回复是或否。每家全部要做出书面意见。 14、 开发商也应该会同意条约和议事规则 （这是房管局制订， 是公平） ， 因为她也想争取到物业管理权。 15、通常来说，应该有维修基金，假如没有，则要在以后集资。 Р业主委员会应该自成立起 3 日内召开首次业主大会，推选出委员会主任1人，副主任 1-2 人。 РР业主委员会应该自选举产生之日起 15 日内，持下列文件向区、县级 市物业行政主管部门办理核准登记手续。（一）业主委员会登记申请表。（二）业主委员会章程。（三）业主委员会委员选举产生汇报及其资料。（四）业主条约。（五）其它相关资料。Р六、 核准批复收到区、县级市物业行政主管部门立案意见，业主委员会成立。
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