施项目不能有偿转让和取得经营收益权时，发生没有投资起源费用；РD、对于产权、收入归属情况较为复杂地下室、车位等设施，应依据当地政府法规、开发商销售承诺等具体情况确定是否摊入本成本项目。如开发商经过补交地价或人防工程费等方法，得到政府部门认可，取得了该配套设施产权，则应作为经营性项目独立核实。Р该成本项目下按各项配套设施设置明细科目进行核实，如：РA、游泳池：土建、设备、设施；РB、业主会所：设计、装修费、资产购置、单体会所结构；РC、幼稚园：建造成本及配套资产购置；РD、学校：建造成本及配套资产购置；РE、球场；РF、设备用房：配电房、水泵房土建及装修费；РG、车站建造费：土建、设备、各项设施。Р4.3.2.8 开发间接费РР开发间接费核实和项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发步骤成本费用性支出；和项目营销设施建造费。РA、工程管理费Р(1) 工程监理费：支付给聘用项目或工程监理单位费用；Р(2) 预结算编审费：支付给造价咨询企业预结算编制、审核费用；Р(3) 行政管理费：直接从事项目开发部门人员工资、奖金、补助等人工费和直接从事项目开发部门行政费Р(4) 施工协议外奖金：赶工奖、进度奖Р(5) 工程质量监督费：建设主管部门质监费；Р(6) 安全监督费：建设主管部门安监费；Р(7) 工程保险费。РB、营销设施建造费Р(1) 广告设施及公布费：车站广告、路牌广告；Р(2) 销售环境改造费：会所、推出销售楼盘(含示范单位)周围等销售区域销售期间现场设计、工程、装饰费；临时销售通道设计、工程、装饰等费用；Р(3) 售楼处装修、装饰费：设计、工程、装饰等；Р(4) 样板间：包含样板间设计、装修、家俱、饰品和保洁、保安、维修费。主体外搭设样板间还包含建造费用；主体内样板间销售后回收设计、装修、家俱、家私等费用，在主营业务收入中单列或单独统计，考评时从总费用中扣除；Р(5) 其它。
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