三)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化和卫生等设施设备建设完毕,能够正常使用;(四)电梯取得准用证、二次供水和消防设施取得合格证书。(五)监控、门禁系统安装完备,能正常运行。(六)备齐须移交的资料。(见资料目录)。附件:物业接管验收时须移交资料目录物业产权资料项目开发批准报告规划许可证预售许可证土地使用合同建筑开工许可证用地红线图竣工验收资料竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、水、电、气、采暖、消防、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图)工程合同建设工程竣工验收证明公共配套设施验收合格证明供水协议书供电协议书供气协议书供水、供暖的试压报告有线电视合格证明通信设施合格证明电梯准用证施工设计资料地质报告书全套设计图纸图纸会审通知单设计变更通知单工程决算报告书隐蔽工程验收记录沉降观测记录其它可能会影响将来管理的原始记录电气设备资料机电设备出厂合格证供电设备使用说明书机电设备安装、调试报告设备保修卡、保修协议特种设备资料(电梯)购买合同产品安装合同制造单位、安装单位、维保单位资质证明维保人员技术证件产品合格证技术说明(电梯安装维修说明书)操作说明(载客电梯使用指南)维护保养手册井道布置图电梯限速器效验报告书特种设备注册登记表特种设备使用登记证电梯监督检验报告(首次检验报告)电梯定期检验报告电梯运行记录表接管验收书面通知书消防验收资料网上备案凭证建设工程消防验收申报表建设工程消防验收自检报告汇总表工程开工报告建筑防火审核意见书有关消防产品、材料、构配件、设备报审、报验工程竣工移交说明工程竣工报告建筑消防设施维修保养合同安全防火管理制度、措施文件防火疏散预案施工、工程监理、检测单位资质证等证明文件消防施工竣工图消防设施工程竣工验证清单消防工程安全检查评估报告业主资料已购房的业主姓名、位置、面积、联系电话等。(包括出租、出售的商品房)已购房业主的付款情况或付款方式。
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