话40.业主大会成立后,在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金帐目经(B)审核无误后,应当办理账户转移手续。A.业主委员会B.业主大会C.房地产行政主管部门D.新物业服务企业41.盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是(B)。A.酬金制B.包干制C.盈亏制D.计提制42.《物业管理条例》第一条规定:为了规物业管理活动,维护(D)的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业43.物业管理公司的治安管理实质上是( D )。A.治理B.管理C.治安D.服务44.下列四项工作中,属于物业绿化管理中日常养护管理工作的是( C)。A.绿化翻新改造B.花木种植C.浇水D.节日花木装饰45.对于住宅小区物业实行状态化管理是因为( C)。A.管理者的管理手段在不断地变化B.住宅小区的居民在不断的变化C.物业在使用过程中不断地发生变化D.物业管理企业经常发生变化46.下列关于消防安全检查的说法中错误的是( C)。 A.对重点设施设备和机房进行深层次的检查,发现问题立即整改。B.深入楼层对重点消防保卫部位进行检查,必要时做系统调试和试验。C.业主在单元门前及通道停放的单车和摩托车可以不必理会。D.疏散楼梯间应急指示灯不亮,立即安排维修。47.住宅小区人为环境的管理主要靠( D )来限制或规定住宅小区居民的一些行为规。A.经常性监督检查B.业主委员会的督促C.广大业主的自觉性注D.签订公约或管理制度48.物业公共安全防管理服务容不包括( D )。A.出入管理B.施工现场管理C.安防系统的使用、维护和管理D.协助抓捕罪犯,对犯罪嫌疑人进行留置询问。49.在新开发物业验收之前,通常由开发商行使管理权和处置权,自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作,并签订(A)。A.前期物业管理服务协议书
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