、场地平整等项目,预计金额40万元。②地基按照设计要求和地质勘查的土质报告,根据省建委颁发的有关建筑工程预算定额工料表规定,大概造价约为40万元。③主体工程为钢筋框架结构,材料价格按当地市场平均价估算,造价大约800元/平方米,计320万元。④装饰按市场的普通标准进行,每平方造价200元/平方米,计80万元。⑤水、电设施、消防设施等按图纸设计的要求估算为20万元。其他配套设施如摊位、柜台、灯光等等大约需要50万元。征地费用:①青苗补偿费;②附着物补偿费;③第5页共7页土地补偿费;④拆迁临时搭盖补偿费等。以上各项均按照国家规定的征地拆迁补偿标准进行估算,大约补偿金额为200万元。累计投资773万元。3、资金筹措:农贸市场资金筹措主要采取以下方法:以政府投入为主,私营企业投入为辅。第八章财务分析1、社会效益:农贸市场以便利人民群众的生活条件为基础,逐步完善市政基础设施建设,规范集镇建设,从而加快集镇建设发展步伐,不断满足人民群众日益增长的物质文化生活需要,促进社会和谐发展,是有其经济基础和社会基础的。2、经济效益:收益:该市场一楼近XX平方米的标准摊位租金在1200-1500元之间,二楼的标准摊位租金在800-1000元之间,每年收入预计为70万元。成本:工程征地费200万元,建安工程费约为573万元,项目开发成本为773万元。效益:每年回收资金70万元,扣除开发成本773万元及利息,预计11年收回投资。第九章结论农贸市场是集镇市政基础设施的一个重要内容,是一个不可或缺的重要组成部件,一方面它承担着货物的转运、贮存、销售等功能,满足人们对菜篮子工程的需要,活跃商品流通,促进商品经济的健康发展。另一方面它在规范集镇建设,提升集镇形象,有效缓解因农贸市场缺乏带来的诸多社会热点、难点问题,对促进就业,有效解决集镇脏、乱、差方面有着明显的推动作用,具有较大的经济和社会意义。第7页共7页
全文预览
