发展计划,水、电、通讯、道路和交通条件十分优越,为项目的开发建设提供了有利的外部条件。 2.部分建议⑴该项目为扩建工程,在考虑商业门面的设计时,还应考虑分区的设计是否合理,以营造轻松、舒适的购物环境,提高该“农贸市场”的文化品位。⑵项目建成后,应实施方便广大经营户的物业管理措施,确保规范化运行,透明化管理。⑶开发过程中,应当严格控制成本和费用,以防止出现财务亏损。第二章市场调查与需要分析2.1建设背景分析青树坪镇隶属娄底市双峰县,是全国有名的小城镇,是全国小城镇建设重点镇,是湘中地区重要的通商要埠和物资集散中心,城区面积已拓展到3平方公里,城区常居人口达3万余人,已建成了“两纵五横”的主结构。青树坪镇地理位置优越,处于衡邵走廊中段,320国道横跨东西,青衡、青甘公路纵贯南北,离县城19公里,距沪昆高速入口和洛湛铁路三塘铺车站不到3公里。多年以来,青树坪镇秉承“耕读天下”的传统,不断追求“富厚日新”的目标,经济建设突飞猛进,社会事业繁荣进步,初步形成了商贸流通、农机机电、文化娱乐、交通运输等五大产业,建成了农贸、服装、建材、木材、农机机电等五大专业市场,境内大小厂矿企业600余家,工商经营户3000余户,城区门店1200多家,餐饮住宿60多家,娱乐场所40多家,大型超市4家,摊位1500多个,日商品交易额上1000万元。青树坪具有较强的区位优势、交通优势、人文优势,且市场繁荣,商贸流通活跃,开发综合性的商品集散中心符合实际,充满开发潜力,是带动青树坪发展的一项重要举措。该项目位于镇西南,其所处地理位置具有以下优势:1.区位优势:项目建设地位于镇西南开发区,符合青树坪镇城区总体规划发展的方向。2.交通优势:该项目距国道320不足300米,距青花线、青甘线不足200米,与客运站相临,与省道342相距不到1O0米,与外界联系快速便捷。3.拆迁优势:区域内没有拆迁居民,拆迁成本不大。
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