源不同、品质不同、目的不同进行不同的分类,以便对存货的库存状况进行更为深入的了解。判断是否有过时的货品、是否霉烂变质的货品等等。(3)、该比率与往年相比有较大变动时,应向公司管理人员查询原因。如果销货额没有较大变化,而存货大幅度增加,就要深入分析原因,是否存在滞销等情况。3、利息保障倍数该比率适用于商贸企业和公用事业企业,是衡量借款人偿付利息能力,计算公式为:利息保障倍数=(利润总额+利息费用)/利息费用对债权人来说,利息保障倍数越高,说明企业的盈利足够支付利息,在企业利息负担一定的情况下,盈利额就越大。从长远看,该倍数至少要大于1。4、销售收入现金含量销售收入现金含量=销售商品或提供劳务收到的现金/销售收入销售商品或提供劳务受到的现金=销售收入-应收帐款增加额-应收票据增加额+预收帐款增加额一般企业销售收入现金含量不低于80%,商贸企业不低于90%。5、其他应收款其他应收款是公司内部之间的往来款。分析公司内部往来款是否被挪用为长期投资,其他应收款的质量如何,是否有无法收回的欠款等。根据分析的结果进行调帐,把一部分无效资产从报表中剔除,来评价企业真正的营运能力。以下绿色字体部分是否删除,待定(以下四个指标用于房地产企业贷款)6、产品滞销率=竣工后一年或一年以上未能售出的房屋面积/已竣工待售房屋总面积*100%PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建中国银行贷款评估操作手册第三篇第一部分第6页共32页产品滞销率一般不高于30%。7、自有资金到位率=所有在建工程实际到位自有资金之和/所有在建工程总投资之和*100%自有资金到位率的高低说明房地产开发商的实力,到位率越高,实力越强,银行风险越低;反之相反。一般不低于30%。8、开发产品优良品率=年度优质竣工项目个数/年度实际竣工项目个数*100%9、资质等级是建设部门根据公司的资金实力、信誉、工程质量等各方面因素,
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