备专业管线在设计时尽量少占用地下室的高度,消防、喷淋水管在与风管交叉时采用了穿梁的设计思路,保证了设备管线所占高度达到了最低的效果,并经与建筑专业沟通,使地下室的层高达到了公司所开发高层项目的最低(3.5米)。Р2、覆土深度小,节约土建成本:Р地下室顶板的覆土深度一般是由设备专业根据室外管网的情况来决定的,金海湾、翠堤湾的覆土深度均确定为1.4米。覆土过深会增加结构的计算荷载,造成较高的土建造价。针对这种情况,项目组从初步设计开始即提出了尽可能减少覆土深度的目标。在经验值1.2米的基础上,我们克服了项目本身地形复杂所带来的困难,根据总图重新进行了室外管线布置,完全避免雨、污管交叉,实在有困难的情况下采用了利用山坡覆土、道路填土、绿化环境堆土等局部处理措施,使覆土深度达到了0.8米的最小值,单此一项为公司节省土建造价约200万元。Р3、电气:Р1)细化招标图纸Р在会所、网球馆的泛光照明设计中,采用了设计竞标和施工招标分开进行的方式,以确保达到最佳效果,同时使招标工程量更为准确。Р2)进行专业设计Р在前广场及网球场周边的园林景观设计中,邀请了专业的照明设计公司进行设计,确保达到最佳效果。Р3)增加项目卖点Р户型设计中在每户内设置了弱电总分配箱,这种设置可方便住户在入住时灵活配置户内的弱电线路,如在任何房间配置有线电视或信息线插座等,将来可以作为楼盘的一个卖点。Р给排水:Р1)山体雨水的排放和环境排水Р香蜜山为山地建筑,其独特形式与其他建筑有所区别:一是建成后的地面大多为地下室顶和山体,二是由于考虑造价地下室覆土仅为0.8米。设计中需考虑:Р山体雨水收集系统的设置,并与环境专业沟通,在满足雨水排放的前提下,掩饰其不美观。Р跌级花池的排水应根据其做法设置多孔管排水和自然排水。Р考虑地下室顶雨水排放。Р考虑与监理和施工单位就如何对环境上的硬质地面排水设置进行交底。Р设备设计上的不足:
全文预览
