窗Р窗台高度Р外?墙Р外?墙Р新规下可能突破?的两种赠送方式Р非功能性凹槽Р结合内阳台设置,搭建赠送Р结构连板Р后期搭建赠送餐厅/客房/入户花园等РPart3:新规范下可能突破的赠送方式Р非功能性凹槽规范限制:?进深≤ 1.5m,宽深比≥2;?结合阳台设置时,凹槽进深+阳台进深≤2.4m;?须因造型需要而设置,且无任何结构连梁或连板;? “非合理”设置的带结构连梁或连板的凹槽应计入地上核减面积Р建议:?结合凹阳台改房:内阳台位置预留凹槽,与阳台总进深不超过2.4m,后期搭板前推,改卧室;?结合卧室设计:卧室间预留无结构连梁的凹槽,后期搭板前推,增加卧室进深。Р非功能性凹槽赠送Р预留凹槽Р进深小于2.4mР预留凹槽,后期补板赠送Р须满足宽深比РPart3:新规范下的可能突破的赠送方式Р非功能性凹槽赠送效果РPart3:新规范下的可能突破的赠送方式Р赠送设计建议:?为做足 1.5m进深的凹槽,建议预留凹槽的卧室开间在3.0m以上;?建议结合阳台设置凹槽,占用少量阳台指标;?后期在凹槽位置补板搭建,改造成一间尺度上较为舒适的次卧;Р赠送设计效果对比(以右图为例)Р赠送方式Р两房总建筑面积Р改后两房实际面积总面积Р占用阳台投影指标Р赠送面积Р内阳台赠送Р5.4+7.2=12.6Р9+9=18Р7.2Р3.6+1.8=5.4Р凹槽+内阳台赠送Р3.15+3.15=6.30Р9+9=18Р5.4Р5.85×2=11.7Р预留凹槽Р预留凹槽Р阳台改房设计示意Р凹槽+阳台改房设计示意Р结论:凹槽与阳台结合设置时,占用少量的阳台指标与建筑面积即可实现两房的设计РPart3:新规范下的可能突破的赠送方式Р结构连板规范限制:?T6或T6以上,结构连板≤标准层10%;?T6以下,结构连板≤标准层5%;Р结构连板改房Р建议:?搭建赠送:建议预留2.4m以上的面宽,以便于后期改餐厅、书房、客房等空间;
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