5)保护合法的土地所有权和土地使用权原则;(6)国家对土地的统一管理原则。J4.简述我国各立法机关及其所制定的法律法规的层次(名称)(1)基本法律,由全国人民代表大会制定;(2)普通法律,由全国人民代表大会常务委员会制定;(3)行政法规,由国务院制定;(4)部门规章,由国务院各部、委、办、局级机关制定;(5)地方性法规,由省(或较大的市)级人民代表大会或其常务委员会制定;(6)地方性规章,由省(或较大的市)级人民政府制定。J5.简述缔约过失责任与违约责任的区别。缔约过失责任不同于违约责任。缔约过失责任产生于合同订立的过程中,合同缔结当事人一方因违背诚实信用原则所应尽的义务,而致使另一方当事人的信赖利益遭受损失时,所应承担的民事责任,因此它与违约责任有着密切的联系。但是,缔约过失责任与违约责任之间也存在着明显的区别,这主要表现在以下几个方面:(1)责任产生的前提不同。缔约过失责任产生于合同订立过程之中,其请求权的基础是诚实信用原则;而违约责任是因违反有效合同的责任,其请求权的基础是合同。因此,两者之间的区别之一是以合同是否成立为判定标准。(2)责任存在形式不同。缔约过失责任是一种法定责任,它只以损害赔偿为其唯一补救责任形式;而违约责任是一种约定责任,可以由当事人在合同中约定责任形式,如违约金、损害赔偿、实际履行、修补替换、定金等,也可以法定责任的形式予以补救。(3)赔偿范围不同。缔约过失责任是以实际损害为赔偿条件,要求致害人主观上有过失;而违约责任则不以实际损害为前提要件,它通常是一种严格责任,除法律另有规定外,只要有违约事实的存在,即需承担违约责任。J6.简述合法行为应当具备的要件。(1)主体合法(2)客体合法(3)内容合法(4)形式和程序合法J7.简述申领施工许可证时必须具备的要件。(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区内的建筑工程,已经取得规划许可证;
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