)?因乙方无正当理由克扣或者延迟支付甲方所需工程款项,给甲方造成损失的,乙方应当承担赔偿责任;(七)?监管账户在监管期间被司法机关查封、冻结、扣划监管资金,致使乙方未能尽责履行本协议约定的监管义务,而造成监管项目无法正常建设,给购房人造成损失的,由甲方承担赔偿责任。争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决;协商不成的,可以申请柳州市住房和城乡建设委员会.中国人民银行柳州中心支行和中国银行业监督管理委员会柳州监管分局共同调解;协商或者调解不成,或者当事人不愿调解的,按照下列第—项处理:(一)向有管辖权的人民法院提起诉讼;(二)向柳州仲裁委员会申请仲裁。协议的终止(一)监管项目取得房屋所有权初始登记后,甲方持《监管办法》规定的资料向乙方申请注销商品房预售资金监管帐户;乙方审查符合注销条件的,3个工作日内与甲方办理结算和监管账户注销事宜。(二)本协议在履行期满前确需提前终止的,甲方应及时向柳州市住房和城乡建设委员会报告,经同意后另行签订商品房预售资金监管协议、开立新的监管帐户,完成监管资金交割,办理《商品房预售方案》变更备案,变更《商品房买卖合同》中相应条款及销售现场公示内容后,本协议方可终止履行。在此期间,暂停办理监管项目商品房预售资金的收存、拨付手续。十.其它约定(一)本协议在执行过程中,甲、乙双方对商品房预售资金监管和收存、使用等行为应当自觉接受和服从柳州市住房和城乡建设委员会、中国人民银行柳州中心支行和中国银行业监督管理委员会柳州监管分局的指导.监督和管理。(二)本协议未尽事宜,协议双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。(三)本协议共计互页,一式三份,甲方一份、乙方一份,报柳州市住房和城乡建设委员会备案一份。乙方(章):法定代表人(签章):代理人:年月日)本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方(章):法定代表人(签章):代理人:签订日期:
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