利空间。Р图表 3 2009-2013年铜仁市人均生产总值及增长率Р2013年,铜仁市城镇居民人均可支配收入为18366元,同比增长16%,人均可支配收入的快速增长有利于带动消费结构的变化,进而在一定程度上保证了本项目的市场需求。Р图表 4 2009-2013年铜仁市城镇居民人均可支配收入及增长率Р同时,统计数据显示,玉屏侗族自治县接待的国内外游客数量、旅游总收入均呈现出快速增长的趋势。2011、2012、2013年,玉屏侗族自治县接待的国内外游客数量分别为128.48万人、179.9万人、274.95万人,分别同比增长33.31%、38.33%、38.41%。2009-2013年间,玉屏侗族自治县旅游总收入从1.86亿元增长至26.14亿元,年均复合增长率高达93.6%。随着沪昆高铁的开通,游客数量有望进一步的爆发式增长,游客数量年平均增速有望达到60%以上,据此测算,2015年游客数量估计将超过700万人,巨量潜在客流有效地保证了项目未来的市场需求。Р图表 5 2009-2013年玉屏侗族自治县旅游总收入及增长率Р综合而言,本项目市场需求空间广阔,市场前景良好。Р6、风险分析Р从市场的角度来进行考虑,旅游开发类项目最大的风险是投资经营风险。Р旅游项目经营是项目成功与否的关键所在。旅游项目开发较为复杂,涵盖旅游产业政策环境、旅游经营权、土地政策、生态环保规定、农民利益协调等多项内容,涉及包括规划、融资、物业开发销售(租赁)以及景观打造等在内的诸多环节,项目开发流程长,所牵涉的政府部门多,存在一定的投资风险。在项目投入运营后,从项目最开始的市场分析到建成后投入市场有一段时间差,旅游项目的市场情况有可能会发生一些转变,市场开发也需要根据形势的发展做出相应的弹性调整。为了防范或降低上述风险,建议项目实施方通过搭建优秀的管理团队或聘请有经验的管理公司来进行专业化运作,加强项目监管
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