警)而无法事先与乙方取得联系时,甲方可在事先不通知乙方的情况下进入该房屋采取必要措施,但甲方应在事后3个工作日内将情况向乙方予以书面说明。9.2甲方的义务(1)甲方保证拥有将该房屋按国家法律规定及本合同的约定租赁给乙方的合法权利,并保证乙方对该房屋的租赁使用权利合法并不受任何第三方权利要求的影响或限制。如甲方违背本项约定,致使本合同无效、无法继续履行或延误履行的,致使乙方遭受损失的,甲方应按本合同12.1(3)的约定向乙方承担违约赔偿责任。该损失包括但不限于乙方已投入的计提折旧后的装修费用、设计费用。(2)甲方应为该房屋配置60kW电力供乙方使用,并为乙方安装独立计量表具,相应的基本电力价格按此配置而核定。若乙方需超量用电,必须事先经甲方同意。(3)租赁期限内,甲方应负责对该房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施进行日常维修、保养,并保证其始终处于正常运作状态。一十、乙方的权利和义务10.1乙方的权利在乙方按照本合同约定遵守及履行所有本合同项下乙方须遵守及履行的义务的前提下,乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋而不受到甲方或其代表的任何不合法干扰。10.2乙方的义务(1)乙方在签署本合同前应向甲方提交其合法有效的营业执照和授权委托书,在乙方进入该房屋正式营业之后的6个月内,应将其营业执照、税务登记、卫生许可证等必备文件(复印件)提交甲方备案。在租赁期间内,若乙方有任何涉及上述证照登记事项的变更情况,乙方应将上述证照变更情况及时提交甲方备案。(2)乙方在租赁期限内,应依照中国法律在其营业执照规定的经营范围内从事经营活动,同时,不能擅自改变该房屋用途。在经营过程中,乙方应自行管理,依法纳税,并严格遵守中国的各项法律、法规规定,否则乙方应承担由此引起的一切法律责任。(3)乙方应按时缴纳各种费用,包括租金、物业管理费、水费、电费、电话费等费用。如逾期缴纳,则按本合同的有关约定处理。
全文预览
