准备签订及完成本合同进程中产生的法律费用,支出及所有相关费用。声明及保证甲方保证其为具有独立承担民事责任的法人资格,并在签署本合同前向乙方出具相关法律文件的正本复印件,包括但不限于物业所有权凭证及营业执照等,并能独立承担本合同项下的一切权利和义务。乙方保证其有权力和能力订立和履行本合同,并在签署本合同前向甲方出具相关法律文件包括但不限于营业执照等。本合同由甲乙双方法定代表人或经合法授权的代表人签署。不可抗力如因自然灾害、战争、动乱、骚乱、罢工、游行、示威等不可抗力因素(非任何一方所能控制的)致使合同不能履行,双方可解除合同,互不承担违约责任;但遭遇不可抗力的一方应及时出具有关部门的证明文件。争议解决如因本合同发生任何争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意将争议提交委员会进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方均具有约束力。合同的终止1.除本合同第五(十)7款及其他约定外,本合同将因下述任一事件发生而终止:合同履行完毕,双方不再续约,合同自行终止;双方协商一致,可以提前终止合同;因一方之违约行为出现导致本合同不能履行或不能完全履行,并由双方书面确认;因合同约定的不可抗力事件出现而致使合同无法履行。合同终止后,乙方于营业场所内外设置的乙方拥有合法权利的图文标识,甲方不得以任何方式继续使用,乙方有权收回其所属的一切营业设施及德克士标识和带标识的一切物品。十、合同登记及生效本合同经双方盖公章(或合同章)后方可生效。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。本合同为合同的全部,而于本合同签订前双方的一切意向书、备忘录、磋商和协议均已被本合同替代。本合同未尽事宜,双方可另行订立补充协议,补充协议及附件与合同具有同等效力。附件一:承租范围之平面图附件二:土地使用证、房屋所有权证附件三:店外招牌及标识位置图甲方:乙方:代表人:代表人:地址:地址:电话:电话:签约时间:签约时间:签约地点:
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