于房地产交易所办理完房地产过户手续给买方,在收文回执载明的回复日期届满之日起__3___日内,买方须办理交纳税费的手续,该房地产证由买方领取。如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过1个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第十五条【土地使用权性质】该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。买卖双方约定在买房取得《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。第十六条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权要求对方支付该房地产总价款20%的违约金。因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。(如因房龄过老致使贷款额度不足而导致的该合同不能履行,则为双方全部免除责任) 第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。第十八条【合同附件】本合同连同附件共_____页。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。第十九条【合同数量及持有】本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交有关部门,均具同等法律效力。本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章): 买方(签章): 年月日年月日
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