甲方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。Р 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,连同该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。Р 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。Р 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。Р 第六条房屋的交付和验收Р 甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:Р 1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接。Р 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;Р 3、移交该房屋房门钥匙;Р 4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;Р 5、本合同规定的其他应完成的事项。Р 本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。Р 第七条本合同签订后,甲方再将该房屋出卖给第三人,导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除本合同,甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款,并一次性支付给乙方违约金20万元。Р 第八条税、费相关规定Р 经甲乙双方协商一致,在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担, 由乙方直接向主管机关缴纳。Р 第九条争议解决方式Р 本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。Р第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。Р甲方(卖方): 乙方(买方): Р Р 年月日年月日
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