开发建设。按照《中华人民共和国土地法》的规定,由行政主管部门发出告知限期建盖通知,向其声明1年内不动工建设的,收取土地闲置费;2年以上不动工建设的,无偿收回土地使用权。(二)?加大房地产开发监管力度,督促开发商严格按照已批准实施的规划设计方案施工,杜绝超期建设,投入不到位等现象,同时抓好质量和安全两个重点环节。(三)?对业小区物业管理不配套的开发区,召集房地产开发业主、电力、电信、广电等有关部门召开协调会,解决小区水、电等各种管线不通的问题,方便小区住户生产生活。(四)?继续加大整顿和规范房地产市场秩序的力度,坚持整顿与规范相结合,认真贯彻国家八部委联发的(建住房[XX]87号)、云南省九委厅局联发的(云建房[XX]216号)和(文建房[XX]45号)文件精神,继续加大执法力度,初步建立房地产市场预警预报框架,全面完成房地产市场秩序的治理整顿工作,规范房地产开发经营审批程序,坚决杜绝或重点查处无资质或无效资质开发经营行为。(五)?继续加大招商引资力度,积极引进外来资本到我县投资房地产开发建设;同时,不断完善基础设施建设,进一步改善投资环境,采取优惠政策,鼓励外来资本投资开发房地产,提高资本利用率。(六)?进一步扩大推行物业管理,对新建住宅小区全面实行物业管理,管理模式由行政福利型向社会化、专业化、经营型转变;健全物业管理各项规章制度,做到有法可依,有章可循;首先积极引入市场竞争机制,逐步推行物业管理项目招投标制度,其次进一步落实公共部位和公用设施维护基金建立和归集制度,加强基金使用的管理和监督;第三严格实行物业管理持证上岗制度,改善服务质量,切实提高物业管理整体水平;最后要进一步加强管理,规范物业管理服务行为,积极创建安全文明社区,丰富社区群众的文化生活。(七)?充分发挥各部门职能,转变部门工作作风,提高工作效率,继续开展好我县的房地产专项整治工作。我的汇报完了,谢谢大家!
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