。选择好一个恬当的工程做为参照是至关重要的!2)对参照工程与拟建工程的差异进行比较,对工程量进行调整。并对可能出现不平衡报价要注意,能在清单工程量中有预计的在清单量中反映,清单中不能直接反映出来,可以在招标文件中采取相应的措施完善。四、施工图预算招标该招标方式是最为传统的招标方式,特点是由投标单位根据招标单位的招标图纸,计算工程量,根据招标文件规定套用定额,计算工程造价,同时招标单位组织有资质单位同样按照招标图纸,计算工程量套用定额,计算工程总价,作为标底。在评标时商务标评分以与标底的接近程度作为评分的高低标准,并结合技术标作为综合评定作为中标单位的选择依据。与工程量清单存在的差别如下:(1)工程量清单计价是企业自主定价。工程价格反映的是企业个别成本价格,施工企业完全可以依据自身生产经营成本,结合市场供求竞争状况的计算核定工程价格。传统的施工图预算计价是在计划经济基础上的政府定价方式,工程价格反映的是工程定额编制期的社会平均成本价格,其中利润是政府规定的计划利润,没有充分体现企业自身竞争能力和自主定价,也不能及时反映市场动态变化。工程量清单计价有利于真正反映和促进企业的有序竞争,有利于促进工程新技术、新工艺、新材料的应用。 (2)工程量清单计价采用综合单价。综合单价是一个全费用单价,包含工程直接费用、工程与企业管理费、利润、约定范围的风险等因素,企业完全可以自主定价,也可以参考各类工程定额调整组价。能够直观和全面反映企业完成分部、分项及单位工程的实际价格;且便于承发包双方测算核定与变更工程合同价格,计量支付与结算工程款,尤其适合于固定单价合同。而施工图预算计价一般采用国家颁布的工程定额组成工料单价,管理费和利润另计,也没有考虑风险因素,既不能直观和全面反映企业完成分部、分项和单位工程的实际价格,工程合同价格计算核定、调整又比较复杂,难以界定合理性,容易引起各方理解争议。
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