工程量往往是含了一定施工工艺的工程量。计算工程量一定要准确,一旦工程量计算不准确(不论是高还是低,投标方都可以通过策略进行变更或者索赔),都将给建设方带来损失。因此如何严格把握施工图纸算量和各项工程量的审核工作显得尤为重要。3、制定一份好的清单,要从变化的根源——合同价格结算方式来看。根据不同的项目特点和招标方不同的需求,确定一种合理的有保护性的合同价格形式也是十分必要的。比喻采用固定单价合同:投标的总报价不作为合同要求和具体结算依据,招投标双方签订以单价为结算依据的合同条款,进行结算时,清单项目的综合单价不发生任何变化,只根据工程量的变化来调整最后结算总价。其特点是,原则比较合理,保持相对公平,有利于双方结算,可以减少遗留问题。4、工程量清单是造价控制的核心内容。工程量清单作为投标计价的依据,是整个项目造价控制的核心内容。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求,每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整,应做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目,以防止日后的工程造价追加。5、工程量清单材料价格的取定。在采用信息价的基础上,全面准确地掌握市场材料价格行情,结合实际,使得预算控制价更准确,更切合实际。6、工程量清单税费的取定。工程量清单套价,一定要注意税费取定的准确性,不可高套也不可低套。(五)招标控制价编制需业主方配合的内容为保证招标控制价编制工作的顺利进行,主要有如下工作需业主方给予配合:1、参加招标答疑,就本项目招标的所有参加单位提出的关于施工图纸、工程量清单、招标文件等相关问题组织相关单位进行解答并将结果通知相关单位;2、就本项目施工组织方案及技术方案与招标控制价编制人员进行协商并确定招标控制价编制所依据的施工方案;3、在标准的招标控制价编制完成后,由业主方结合本项目的建设条件及业主方的造价控制目标与招标控制价编制人员协商合理确定业主招标控制价。
全文预览
