重点部位多设巡查点,有巡查记录;到各户巡查装修情况,发现违规装修,及时制止,有巡查记录;检查各种共用设施设备的使用情况,发现问题及时上报;收到火、警情5分钟内到达现场,协助保护现场,并报告管理处与警方;在遇到异常情况或住户紧急求助时,5分钟内赶到现场,采取相应措施;6、装修管理服务:与业主签订装修协议,接受业主的投诉与举报,积极巡查,杜绝违规装修的现象发生;及时清理装修垃圾;严格按装修管理规定验收,保护全体业主的共同利益;7、业主自用专有部位的维修服务:单个业主可委托物业管理企业对其物业的自用专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由物业管理企业另行制定并通知业主。第二十八条本物业管理区域内物业管理服务收费标准及用途:本物业管理区域物业服务收费方式是包干制,收费时间从_______年_____月______日起计算。物业管理服务费在业主收房时一次性预交一年费用,次年物业管理服务费用由业主每季度到小区管理处交清;装修保证金、装修垃圾清运费必须在业主收房时一次性交清,其中装修保证金在业主装修完毕并经过物业管理企业验收合格无异议后全额退还业主;业主未在规定交房时间领取钥匙办理收房手续的,按领取钥匙时间计算收费,房屋空置期间的物业管理服务费用由建设单位缴付;业主已在规定交房时间领取钥匙办理收房手续的,但未装修、未入住,其物业管理服务费用必须照常缴纳。 1、物业管理服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下: ●多层住宅物业管理服务费:0.4元/月.平方米; ●商业物业管理服务费:0.5元/月.平方米;(不包括环卫部门收缴的门前三包收费)2、车辆车位租用费:(区内停车位优先提供给本小区业主;有停放车辆需要的业主才按规定缴费。)●自行车10元/月.辆,电动车15元/月.辆(不含充电费用),摩托车18元/月.辆;装修保证金:2100元/每户;装修垃圾清运费:300元/每户。
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