市容观瞻的,应由业主和物业使用人单独进行拆除或恢复,拒不纠正的由业主委员会委托物业管理部门进行拆除或恢复,其费用有当事人承担。Р九、业主和物业使用人如委托物业管理部门对其自用自用部位和毗连部位的业主应配合协调解决有关设施设备进行维修、养护、应另行支付相应费用。Р十、业主和物业使用人与非宇宙使用人建立合法租赁关系是,应告知非业主使用人,要求对方遵守业主公约和本物业管理规定,业主和物业使用人同时承担连带责任。Р十一、本物业范围内,不得有下列行为:Р1、擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格),设计用途和功能布局等;Р2、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板和阳台进行位置凿拆搭建,房屋地面位置使用钢钉和装饰地板龙骨。Р3、私自占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场等共用设施及场地。Р4、损坏、拆除或改造供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、排污和消防等共用设施;Р5、随意堆放杂物,丢弃垃圾和高空抛物;Р6、违反规定存放易燃易爆,剧毒、放射性等物品和排放有毒有害、危险物资等;Р7、践踏、占用绿化用地、涂画、损坏园林建筑小品;Р8、擅自在楼顶安装太阳能热水器;Р9、乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;Р10、随意停放车辆;Р11、聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德行为;Р12、违反规定饲养家禽、家畜及宠物;Р13、法律、法规及政府规定禁止的其他行为;Р十二、业主和物业使用人如人为造成共用设施设备或其他业主设施设备损坏的,由责任人负责修复或赔偿经济损失。Р十三、业主和物业使用人应按规定缴纳物业管理部门应收取的各项服务费用。Р十四、业主和物业使用人自觉维护本物业公共场所的整洁、美观、畅通及共用设备设施的完好。Р十五、加强精神文明建设,弘扬社会主义道德风尚,互助友爱,和睦相处,共同创造锦绣家园住宅小区和谐顺心的人际关系和舒适惬意的生活环境。
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