需要或者按规定设置的其他用房建筑面积确定。办公用房建筑应合理确定门厅、走廊、楼梯间、电梯厅等公共交通面积,提高使用面积系数,多层建筑不应低于60%,高层建筑不应低于55%。倒班公寓面积指标与建筑标准倒班公寓入驻人均建筑面积18~20平方米,入驻人数超过200人时,应取下限。倒班公寓人均建筑面积包括:居室(含卫生间)、管理室、洗衣房、开水间,以及变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、空调机房等配套设备用房。本标准第二十条中倒班公寓人均建筑面积指标,未包括职工食堂、文体活动室、人防设施和独立建设的变配电室、锅炉房、水泵房、通风机房等配套系统建筑面积,相关面积指标参照第十六条和相关设计规范执行。倒班公寓的建设规模,应根据批准的入驻人数、人均建筑面积指标,并加上第二十一条中需要或者按规定设置的其他用房建筑面积确定。倒班公寓居室的居住人数宜为每间2人。办公用房和倒班公寓造价控制指标办公用房和倒班公寓投资控制指标本指标为综合造价,由工程费用、其他费用、基本预备费三项组成,其他费用中的建设用地费和赔偿费应依据建设项目所在地的政府有关规定单独计列后并入总投资。本造价指标中工程内容包括建设项目的主体工程及必需的配套工程、辅助工程,如遇特殊地基处理(如桩基础等),费用可另行计算。办公用房投资控制指标(单位:元/m2)地区一级二级三级华北地区570052004700东北地区600054504950华东地区570052004700华南地区575053504850西南地区585053004800西北地区615057005200注:直辖市及省会城市在上述指标基础上,可上浮3~8%。倒班公寓工程投资控制指标(单位:元/m2)地区投资控制指标华北地区3200东北地区3500华东地区3200华南地区3300西南地区3450西北地区3900附则本标准由集团公司规划计划部负责解释。本标准自发布之日起实施。
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