如乙方未按时返还,甲方有权扣除押金,并强制收回房屋。乙方返还房屋时应维持房屋的正常使用状态,如有违反,则应对甲方进行赔偿。.在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。.乙方需遵守《厦门(海沧)电子商务产业园管理办法》以及园区物业管理规定,如乙方违反相关规定从而造成甲方损失的,乙方应向甲方进行赔偿。.乙方若需进行二次装修,不得改变主体建筑物的固有形态,装修后的不可分割物归甲方所有。十二、甲方的责任.在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。.乙方原因退租并取得甲方同意,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行;.甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,造成无法租赁,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。十三、其他条款.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力;.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔;.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉;乙方拖欠甲方租金累计个月以上的,甲方有权断水断电;本合同经双方签字盖章之日起生效,至合同双方权利义务履行完毕之日起终止;.本合同(正本)连同附件一式贰份,由甲乙双方各执壹份,均具有同等效力。甲方:厦门电商投资管理股份有限公司乙方:(签章)(签章)签约代表:法定代表人:公司账号:公司账号:开户行:中国银行厦门市分行厦大支行开户行:年月日年月日
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