房屋进行违法犯罪活动或者擅自改变承租用途、转租、变相转租、与第三人交换房屋的,甲方可以解除合同。合同解除后,甲方已收租金无须根据乙方实际使用房屋的时间而退还。十三、合同终止时有关事务的处理合同因租期届满,本合同第十一条第二项约定的自动终止、第十二条约定的解除合同或本合同约定的其它事由出现而终止时,乙方应会同甲方在三日内对房屋和附属物品、设备、水电、物业管理费实用情况进行验收,办理相关交接手续,签订房屋交接清单。乙方逾期未与甲方办理房屋交接手续或在实际上不交出租房,则甲方可自行收回租房,租房内一切物品均视为抛弃物,甲方有权自行处理而不予赔偿或补偿以及不予承担任何责任,并有权要求乙方支付甲方处置该物品的费用并加倍收取房屋占用费。乙方逾期交还房屋,逾期的时间应按届时甲方公开竞争招租最终价格支付甲方的租金和利息(按银行同期同类贷款利率4倍计算)给甲方,同时逾期的时间需按届时甲方公开竞争招租最终价格的2倍支付违约金给甲方,并赔偿由此引起的甲方的全部经济损失,甲方有权要求乙方立即搬出。十四、违约责任1、甲方未按约定期限交付租赁房屋供乙方使用,每逾期一日,按照月租金数额的千分之三向乙方支付违约金。2、甲、乙任何一方不履行房屋维修义务的,应当向对方支付相当于维修所产生的费用。3、合同履行期间出现争议纠纷时,如协商不能解决则提交厦门市仲裁委员会仲裁,其仲裁费、律师费等由违约方承担。4、除合同或法律、法规规定的可以解除的情形外,甲、乙任何一方擅自解除合同由此造成损失应向对方进行赔偿。十五、附则本合同自甲、乙方盖章、签字日起生效,其文本一式肆份,由甲、乙方各执二份为据,具有同等法律效力。本合同的修改、补充或变更须经订立书面协议方为有效。甲方(出租方)(盖章):乙方(承租方)(签字或盖章):代表(签字):电话:2917936电话:地址:厦门市思明区皇达大厦十一楼k单元 合同签订日期:二0一七年月日
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