益性好的项目进行投资,使担保收益资金保增增值,实现担保公司盈利模式。2、实力雄厚的住房置业担保公司可投资参股其它担保机构,以及设立分支机构,扩大市场领域,实现跨地域经营,通过投资创造效益,提高风险防范能力。(二)发展公寓经济,完善风险化解手段。住房置业担保公司可以采取建设公寓,公寓可向社会进行出租,也可与提供给无法按期还款的借款人作为周转房使用。通过出租公寓,即可以增加企业盈利点,提高经济收益,又完善了对住房贷款担保的风险化解手段,通过周转房形式解决了抵押房产难于处置的难题。(三)加强联盟协作,提高企业竞争能力。不同区域的住房置业担保公司应加强合作,通过资金、人才、技术相互支持等形式共赢发展、联盟协作,提高竞争力。1、担保公司之间通过参股或其它形式,形成资金、人才的相互支持。住房担保业专业人才的缺乏,对住房担保业的发展有较大影响,实力雄厚、经验丰富的住房置业担保公司可利用投资参股的形式,向其他担保公司输送专业人才、传输管理经验。2、担保公司之间加强日常交流,技术资源上实现共享。如国内很多担保公司都在自行开发担保业务计算机管理系统,都花费了很多资金。是否可探讨在一个联盟内,大家共同开发、共同利用技术资源的模式。(四)发展再担保体系。再担保体系的建立一直是住房置业担保机构共同关注的话题,在当前形式下,依靠一方的力量成立再担保公司可能还比较困难。我们住房担保机构,是否可以探讨采取部分住房置业担保机构联合的形式,来成立再担保公司,发展再担保体系。朋友们,我们都为中国住房置业担保业的发展倾注了辛勤的汗水,贡献了自己的力量。今后,希望我们大家能进一步交流、沟通、协作,通过联合发展、创新经营,开拓中国住房置业担保业新的局面。预祝本次论坛取得圆满成功!最后,感谢上海住房置业担保有限公司为本次住房置业担保论坛的成功举行所做的大量工作。同时也欢迎各位到山东考察观光。谢谢大家。2005年9月5日
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