不转移占有约定(需对方同意)质权转移占有欠A扣B约定(需对方同意)留置权转移占有欠A扣A法定(无需对方同意)2012年真题下列物权中,不属于用益物权的是()A土地所有权B土地承包经营权C建设用地使用权D地役权答案A模拟题财产被设定抵押权后,抵押权人即依法享有该物的()A占有权B使用收益权C自由处分权D优先受偿权答案D建设用地使用权?住宅用地?(到期自动续期)?出让用地?(有偿有期)?国有土地-?其他用地?建设用地使用权?(到期归还国家)?划拨用地土地?(无偿无期)?集体土地-宅基地使用权、土地承包经营权模拟题甲通过招标方式获得某住宅项目的建设用地使用权,根据《物权法》及相关法律规定,该建设用地使用权()A属于用益物权B可以作为项目公司出资C自依法登记时设立D期间届满的,自动续期E可以与附着的建筑物分别抵押答案ABCD地役权与相邻权关系相邻权为生产生活“必须”利用他人不动产(不得不)无偿法定无需对方同意地役权为“便利”利用他人不动产(可以不)有偿约定需对方同意2014年一级真题甲从自己承包的土地上出入不便,遂与乙书面约定在已承包的土地上开辟一条道路供甲通行,但没有进行登记,关于该约定性质和效力的说法正确的是()A该约定属于有关相邻关系的约定B该约定属于租赁合同C在约定属于地役权合同D没有进行登记不影响该约定的合同效力E如果甲将其承包的土地转让给他人,受让人有权在乙承包的土地上通行答案CDE拓展如果乙将其承包的土地转让给丙,且未告知丙该地役权的情况,受让人能否拒绝甲在该土地上继续通行?由于未经登记不得对抗善意第三人,因此丙可以拒绝甲在土地上继续通行。物权效力不动产物权登记生效主义自登记时生效,不登记不发生物权效力例外1:地役权登记对抗主义自地役权合同生效时设立,可以不登记,但未经登记不得对抗善意第三人例外2:依法属于国家所有自然资源可以不做所有权登记动产物权交付主义自交付时生效
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