性的对公共房屋建筑物主体维护,附属功能设施设备的运行维护,对公共房屋建筑物的主体维护保养作重点来抓。文档收集自网络,仅用于个人学习膈(四).四个中心:袄1.中心一.以业主/租户为中心;肃完善商城物业的各项管理服务机制,树立“以顾客为中心”的服务宗旨,在做好公共物业管理服务的基础上,挖掘不同类别客户的需求,引导住户的消费习惯,满足和超越住户的期望值。文档收集自网络,仅用于个人学习羂2.中心二.以公共安全管理为中心;腿在商城的日常管理中将以公共安全管理为中心,加强商城内公共安全和私人空间的安全。主要是依托“人防为主.技防为辅”,“发动业主、租户联防意识”为基础,将传统的个人负责制度容进治安联防系统,成为集保安巡逻系统、业主联防系统为一体化的互补性安全防患体系,建立社区安防工作中心。文档收集自网络,仅用于个人学习芇3.中心三.以物业管理为中心;蒂以房屋物业、物业附属设施设备为管理对象,力争实现物业的保值.增值。延长或提升物业的自然损耗、设施设备的运行质量。文档收集自网络,仅用于个人学习螂4.中心四.以社区文化建设为中心;羇开展形式各样的社会社交文化活动,建立商务信息公布栏,以此培育商城商业氛围、社会影响力、业主团结精神、文化文明氛围,增强社会成员的沟通、和谐及整个商城的凝聚力和向心力。文档收集自网络,仅用于个人学习莅袂五、叠彩商贸城物业管理服务内容及服务质量标准:蒃(一).基础(公众)性服务包括:肈1.物业公用部位的维修、养护和管理;螇2.物业公用设施设备的运行、维修、养护和管理;薅3.物业公用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;罿4.公共绿化的养护和管理;腿5.车辆停放管理;袆6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;羅7.装饰装修管理服务;蝿8.门面租金收取;羇9.物业档案资料管理;羄(二).物业管理其他服务包括:蒄1.小区共用部分的维护及管理;
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