独具特色魅力,硬件软件统一;八、投资规模预计总投资:约658万元人民币。九、投资明细1、房租:28万元/年(767.1元/天)2、软硬件投资总价(策划设计:21万元)+(绿化景观:198万元)+(装饰装修:264万元)=483万元包括品牌营运、策划,别墅新建、改造、装修及园区绿化、景观、道路、河畔长廊、停车场、园外道路修整。其中:(A)文案策划及装饰设计费:合计21万元。1、园区总平面测绘费=2.5万元2、总平面规划设计费=6万元3、装饰设计费=8万元4、营运策划书(文案费)=2.5万元5、品牌命名及LOGO标识设计费=2万元(B)绿化改造及别墅新建工程费:合计198万元。1、园外道路及外墙修整=10万元2、大门改造=8万元3、停车场改造=8万元4、院内道路改造=8万元5、院内绿化改造=10万元6、院内景观改造=7万元7、院内公共游泳池改造=6万元8、院内水池、浴池改造=6万元9、院内溪流工程增设项目=7万元10、院内河畔休闲长廊工程=7万元11、院内亭台楼阁建造工程=6万元12、院内路灯及灯光工程=6万元13、别墅庭院内(11套)绿化、景观工程11x5万=55万元14、别墅庭院3套内阳光餐厅工程3x6万=18万元15、新建联排别墅6套x6万=36万元(C)别墅(11套)装饰施工工程费(含主材、洁具、灯具):11x24万=264万元。3、筹备:147万元(1)上下水改造,水、电(强电、弱电、电话、网络、电视)、气增容及管道安装:约15万元;(2)全套厨房设备:20万元;(3)空调、音响、等电器设备:25万元;(4)桌椅、餐具、酒具:约20万元;(5)工作服、桌布、菜单等:5万元;(6)采购运输工具:约2万元(买二手货);(7)考察、招聘、培训、办理各项证照:约10万元;(8)筹备开业、广告宣传等:约10万元;(9)备料:约30万元;(10)流动资金:约10万元;十、资金来源
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