008年金融危机的时候,部分小开发商为了快速度回笼资金,少量存量房低价放手,如果您在那个时候投资,您就抓住了机会,事实证明,2009年短短几个月的时间,房价又飞涨。(2)房价不会有大的起伏的。因为有成本管着呢,您想一想,哪个开发商也不会赔着钱去卖房,开发商的底价是不低于开发成本。否则的话没人去做开发了。如果真是那样的话,房价还会涨,为什么这么讲呢,可开发的楼盘少了,供给少了,供需关系决定了房价还是会涨的。(3)现在国家出台的一系列的政策,是在抑制一部分炒房的人,并不是在打压房地产行业。对于政府而言,他们也不希望房价下降,因为政府大部分的税收都来自于房地产。各地方政府也会台出一系列的政策来稳定房地产市场。二三线城市房价还是不断在上涨,而且现在购房肯定会升值。如翰林茗苑现在的房子均价在4400左右。(4)工资的上涨永远赶不上房价的上涨。2000年房价一平米才600多块钱,人们喊着太贵了,涨到1000多的时候人们喊贵,最终房价慢慢地涨到了2000、3000、4000元/平米。人们永远会喊着房价太贵了。如有刚性需求或给儿女置备房产,宜早不宜晚。(5)从通货膨胀的角度来说:钱是在不断贬值的。现在通货膨胀太严重了,不单单是中国,国外也是一样。物价在不断的飞涨。生活必须品在涨,油价在涨,房子也是商品,只不过是大宗商品,它也在涨。远得不说,20年以前,万元户,非常的了不得。可是现在呢,百万元户、千万元户也不在少数。您手里现在的几十万块钱,如果放在银行,那其实就是在缩水。试想一想,如果20年钱的万元户,把1万元钱存入银行,按当时和现行的利率来算,它的收入是多少呢?这是显而易见的。八、如何帮助客户选择。哪个楼层更好啊?(这也是客户最常提及到的问题)1、低楼层:出行方便、节省时间方便出租出售接地气,按近地面绿化空气好适宜老人居住2、中间楼层:不上不下,楼层比较好(2、3层是多层住宅里是好楼层。)
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