住宅用地修正系数表

响居住绿化状况绿化率达40%绿化率达3%绿化率达20%有少量绿化无绿化规划条件土地利用类型(评估土地周边区域)住宅住宅、办公住宅、商业住宅、工业工业宗地条件临街状况临街临巷道一面临街两面临街三面临街宗地面积面积适中利于布局面积适中较利于布局对居住用地布局有影响面积过大,有闲置或面积过小,限制布局面积过大,有大量闲置或面积过小,严重限制布局宗地形状形状规划,利于布局形状规划,对布局无影响形状较规则,对布局较有影响形状较规则,对布局有影响形状较规则,限制布局攀枝花市规划区Ⅴ级住宅用地宗地地价修正系数表(%)标准修正值影响因素优较优一般较劣劣繁华程度区域商服繁华度0.440.220.00-0.43-0.87距区域商服中心距离0.540.270.00-0.53-1.06交通条件道路通达度0.540.270.00-0.53-1.06距车站距离0.310.160.00-0.31-0.61公交便捷度0.400.200.00-0.39-0.79基本设施基础设施0.620.310.00-0.61-1.21公用设施0.530.260.00-0.52-1.03环境条件污染状况0.360.180.00-0.35-0.70绿化状况0.460.230.00-0.45-0.90规划条件土地利用类型(评估土地周边区域)0.710.350.00-0.69-1.39宗地条件临街状况0.250.120.00-0.24-0.48宗地面积0.170.080.00-0.17-0.33宗地形状0.130.070.00-0.13-0.26住宅宗地影响地价因素系数修正值影响因素影响估价对象的地价因素条件条件判断修正系数(%)繁华程度区域商服繁华度距区域商服中心距离交通条件道路通达度距车站距离公交便捷度基本设施基础设施公用设施环境条件污染状况绿化状况规划条件土地利用类型(评估土地周边区域)宗地条件临街状况宗地面积宗地形状合计