同时加强形象设计,建设一批标志性建筑。二、上饶房地产市场分析1、房地产投资完成情况分析通过图表分析我们可以看到,到2005年为止,信州区的房地产的实际投资的完成情况是88315万元,占整个上饶市房地产实际投资额的34.94%(上饶市为252732万元),在整个上饶市十县一区一市中位居首位,可见信州区在整个上饶市房地产市场中所处的位置及其所起到的作用(包括对周边区域经济的辐射和拉动作用)。房地产开发施工竣工房屋面积分析2005年施工面积(平方米)其中:本年新开工(平方米)竣工面积(平方米)竣工房屋价值(万元)房屋建筑面积合计276427019043921263977659601、住宅2101170139754194963843784其中:别墅高档公寓0000经济适用房103229402842318012122、办公楼2473168101074016693、商业营业用房613554491011285298194634、其他248159030183011044从上表我们可以看到,2005年整个上饶市的商品房竣工面积是1263977平方米,其中住宅竣工面积是949638平方米,占全市竣工面积的75%;全年商业用房竣工面积是285298平方米,占全市竣工面积的22.5%;两者之比达到1:3,相对而言整个商业用房的开发竣工面积过大(05年施工面积为613554平方米,其中当年新开工面积达到491011平方米),后市供应量巨大,所以单从本项目商业部分定位以及去化角度来看将是需要重点解决的问题。房地产开发房屋销售情况分析2005年实际销售面积(平方米)其中:销售给个人(平方米)房屋面积合计132168713078571、住宅10709241064334其中:别墅高档公寓0732经济适用房69961699612、办公楼701003、商业营业用房2364132364134、其他73407340
全文预览
