付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 6、交付期限出卖人应当在签订《沿街楼买卖合同》时,将符合本合同约定的沿街楼交付买受人使用。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期: (1)遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受人的; (2)本合同所指不可抗力及免责事由的范围包括下列情况:地震、洪灾等自然灾害,战争、动乱、大规模流行性疾病等社会异常事件及政府政策和法律法规的改变等政府行为。 7、规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,买受人不得有异议。 8、交接沿街楼达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:出卖人按照合同中载明的买受人的通讯方式、地址,以邮递的方式书面催告一次,买受人未按照催告书规定的日期办理房屋验收交接手续,则以催告书送达之日视为已经交付,房屋风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。自出卖人发出书面通知办理交付之日起,次日开始计算。物业服务费用自出卖人发出书面通知办理交付之日起,次日开始缴纳。9、出卖人保证销售的沿街楼没有产权纠纷和债权债务纠纷。 10、房屋交付时,供排水、供电设备安装完毕,通水、电。 11、保修责任在沿街楼保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。 12、买受人使用期间不得擅自改变该沿街楼的建筑主体结构、承重结构和用途。13、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。 14、本合同一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖人份,买受人份。 15、本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章):买受人(手印): 法定代表人: 年月日
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