生活配套。包括县医院、新时代购物中心、剧院、中小学等等。生活相对另外两个区域较为成熟,开发量也相对较小,但是售价较高。原来涟水居民随着政务板块的兴起,均搬迁至开发区,本区域由大量乡镇客户支撑,占到总体客户构成达到80%以上,而在这80%的乡镇客户中又有很大一部分客户以解决孩子上学为主要目的,学区房受到非常大的重视。城西板块—房地产新兴板块(本项目所在区域)城西板块属于刚刚起步的房地产板块,开发量较小。但是从数据显示,老百姓对城西板块的期望最高。一方面涟水人民对于李源潮支持城西发展的传说,而对城西的发展表现得信心十足;另外一方面城西离正在建设中淮安机场较近、离淮安市区仅30公里,对于涟水与淮安联动发展也表现出强烈的信心;第三,该板块环境较好,生态果园等等原有的成熟的生态配套使得本区域环境高于其他板块。这对于未来本项目的营销推广有着十分重要的意义。3、涟水房价趋势关注房价的涟水人群很多,想买房的,炒房的,都会对房价很敏感。未来涟水房价趋势的问题,也是大家关注的。预测房价,往往是“专家”们的事,而有些“专”家并不靠谱,反向指标的专家比比皆是。其实,预测房价可以从几个角度来:一个是需求量与供应量,连起来就是供求关系。简单的原理:供应大于需求,价格就会下跌,需求大于供给,那么价格自然会上涨。这个定律是客观的。涟水目前房源并不少,楼盘开发量较大,应该说供给量相对充足。需求面,只要关注这个文章的,大多数也是为了要买房的,也就是说,涟水目前有购房需求的量也很大。未来楼市政策变化也是影响房价的一个重要力量,从目前我们观测到的情况来看,政策面主要的目的是稳定房价,意味着不希望房价大涨与大跌。那么加上货币贬值的因素,未来涟水房价出现一定幅度的上涨的可能性比较大。当然,还有其它很多因素在影响着房价,专家们往往也是根据这些因素来判断,之所以有的看涨有的看跌,无非是对这些因素影响力的理解程度不同而已。
全文预览
