化、品尝、健身、购物、休闲等内容。专业市场:旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等内容。外来旅游者市场:热衷于民俗、民情、品尝、购物等。2、项目客源预测南庄开心农场产业园游客结构主要以宁夏川区游客为主。旅游方式主要以散客与团队并重,逗留天数为1-2天。旅客的动机以休闲、健身、度假、娱乐、购物等为主,市域内、省市内短途游客将成为景区客源的主要来源。据了解,周边的中华黄河楼、108塔、中华黄河坛等旅游景点旅游形势日渐火爆,尤其前往紧临中华黄河楼的各方游客越来越多,由此预计每年将会有1.5万以上人次的客源。七、投资估算项目总投资500万元人民币。共分三期完成:第一期工程到2017年6月完成投资200万元;第二期工程从2017年7月——2018年6月完成投资200万元;第三期工程从2018年7月——2018年12月完成投资100万元。八、经济效益和社会效益分析(一)经济效益本项目具有较强的旅游优势,经预测和估算,投资回收期约为4年左右,时间为2017年—2020年,从该项目建成第1年开始回收,预计年均游客量可达1.5万人次以上,根据人均消费200元计算,年营业收入可达300万元,如按40%的低利润率算,年可获利120万元(详见表3),则四年即可收回投资。表3 生态休闲农庄投资及收益预测表单位:万元项目年度2017201820192020投资额200200100年接待人数(万人次)11.522人均各项消费200200200200年总营业收入200300400400年利润80120160160累计收回投资80200460500(二)社会效益本项目建成后,有利于解决当地部分农村劳动力的就业问题,将促进当地经济的发展,增加当地群众的收入,有利于调整当地农业产业结构,同时还将带动辐射周边乡村经济、交通及其他相关行业的发展。(三)生态效益本项目在带来良好的经济和社会效益的同时,也为“创绿”
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