项目,这样失去很多回头客。”这是目前农家乐出现的普遍问题。但景点大多是依托本地山水进行建设,基本上都是静态景点,没有互动性的活动和更多娱乐项目,让游客感受不到农家乐真正的乐趣。(二)、农家乐没有规划还不够完整 据了解,四川、贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟,当地政府在公共设施特别是道路、停车场等方面投入都很大,并帮助做了详细规划,农家乐已成为当地旅游的一大主力品牌,有些已逐渐发展成为一个个富有特色的景区。业内人士认为,目前海南乡村农家乐旅游仍处于原始初级阶段,建议尽早做规划,比如停车场、娱乐互动性项目建设等。第三章竞争分析一、基本竞争情况1、同行业竞争者理论上说,休闲农庄的竞争对手包括饭店业的高低两端:以四星级为代表的高星级酒店,以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因,决定了对于休闲农庄这类中低档来说,这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑:一是随着经济发展,人们生活水平提高,会有一部分客源流向高星级酒店;另外一个是高星级酒店的价格竞争策略,会削弱中低档酒店的竞争能力,影响到我们休闲农庄的消费市场。但是,这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的饭店,即拥有相同的目标顾客群的竞争。2、替代品的威胁休闲农庄旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大支柱之一,主要解决人们出行的住宿问题,属于人们出行的必要构件。虽然出现了夕发朝至列车、以及未来可能出现的一定数量的"红眼航班",但相对于巨大的消费市场而言,这些对休闲农庄酒店都不能构成很大威胁。二、项目的优势分析(S)1、优越的地理环境 "罗山情"生态休闲农庄地处红寺堡区红寺堡镇梨花村幸福组,告别了城市的喧闹,但又交通便利紧靠S304省道旁边。在那里建立农庄政府所鼓励与支持的,并有政府的优惠政策,这样大大降低了项目的成本。
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