发展。Р(三)物业。物业管理主要负责科创园内后勤配套设施管理、机电设备安装、建筑装饰装修、建筑智能化工程的设计与施工、电梯维修保养和公用设施的日常维护检修工作。Р物业管理可采用多种模式运作。一是全部由管理办公室物业科负责。二是全部外包给有物业管理经验优秀的企业。三是常规物业管理由物业科负责,专业的设施外包给专业企业。Р(四)经营。总的来说经营收入主要是项目租金收入。拟采取内租和外包出租。科创园的1号楼A区、2、3号楼采取内租;1号楼的B区拟以便捷酒店模式外包;1号楼C区中的四层会议室内租,1号楼C区的一层外租超市、简餐、金融服务机构,二层外租食堂,三层外租健身房、咖啡屋。Р三、##国际科技园配套服务的设想Р(一)物业服务:聘请专业物业公司负责园区的物业管理。Р(二)工商财税服务:为园内企业提供注册登记、资质认定、知识产权、财税代理等服务。中心将与会计师事务所、税务事务所、知识产权事务所、咨询公司专业机构建立联合工作平台。Р(三)人力资源服务:为园内企业提供人事政策咨询、人事代理、人事档案管理、社保公积金办理、人才招聘等服务。Р(四)管理咨询服务:引进专业咨询公司,为园内企业制定系统性发展战略,提供项目规划、人才培养、营销策划、品牌推广、媒体宣传等咨询服务。Р(五)行业交流服务:定期举办创业沙龙、创业培训、行业论坛等交流活动,为园内企业搭建信息交流、合作共进和市场推广的平台。Р(六)项目推荐服务:园内企业提供项目申报咨询服务,包括申报高新技术企业、软件企业、中小企业创新基金等各类科技计划项目。申报科技领军人才、重点产业紧缺人才等各级各类人才项目。Р(七)法律咨询服务:中心将与律师事务所、风险管理公司建立合作关系,为园内企业提供全面深入的法律顾问与咨询服务。Р(八)投融资服务:引进各类金融机构、风险投资、信用担保机构,形成多渠道的融资服务,为在孵企业创新创业创造良好的资金平台。
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