接收、培训、调配、考核、辞退和管理工作。Р九、负责物业管理方面的对外联络,住户的来信来访,外单位人员及上级有关人员参观访问的接待工作。Р完成公司布置的其他任务。Р电工岗位职责Р电工在物业办主管的领导下,对辖区内的各类电气设备的运行,保养和维修实施具体管理。Р一、熟悉辖区内的供电系统,熟悉住宅区内的高低压线路,所属变电站名,各箱变出线回路走向,熟悉电气设备的配置和使用情况,会按规程操作高低压设备,会操作各种电器设备。Р二、严格遵守电气设备运行维修保养制度,每半月保养一次,能正确判断处理一般电气故障,并采取应急措施。Р三、每月对箱底清扫一次,观察电压表、电流表、计量表是否正确,认真做好各种运行记录,发现问题及时处理、上报,保证设备完好率达100%,保证照明率达100%,准时按月抄表一次,抄表准确率100%。Р四、坚守岗位,认真做好各项记录,保管好资料、图纸、工具。Р五、严格按电工安全操作规程进行作业、防止发生事故。Р六、负责对公共照明区的检查,维护与更换工作,热情接待来访客人,对住户的投诉或建议要及时处理,并为户主提供电路维修的有偿服务。Р处理突发事件和上下级下达的其他工作任务。Р水工岗位职责Р水工在物业办主管的领导下,对辖区内的各类供水设施的运行保养和维修实施具体管理。Р一、熟悉辖区内自来水网路走向,进水总阀,水表数量、位置,自来水站名、联系电话、进水管线、阀门尺寸,并会正常的操作,保持设备整洁,完好率达100%,每月按时抄表一次。Р二、熟悉消防设施的配置、位置,并能正确使用消防设备。Р三、坚实岗位,认真做好记录,保管好资料工具。Р四、积极处理好业主投诉,一般投诉2小时内解决。Р五、开展便民服务,并按规定收取有偿服务费。Р六、配合收款员回收各类资金,并认真执行各项规定。Р七、做好下水管道维护、畅通,化粪池的清理,雨水井的检查等工作。Р八、完成领导交给的其他任务。Р门卫值班制度
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