南京溧水区城镇宗地地价修正系数表和影响因素指标说明表

土地利用影响较大Р面积过大、过小,对土地利用影响大Р距公交站点距离Р<50米Р50-100米Р100-150米Р150-200米Р>200米Р其他因素Р有利Р较有利Р无影响Р有一定影响Р影响较大Р表11 溧水区城区商业用地01029S地价区段影响因素修正系数表Р指标标准Р影响因素Р优Р较优Р一般Р较劣Р劣Р微观区位Р+0.0366Р+0.0183Р0.0000Р-0.0180Р-0.0359Р距最近商服中心距离Р+0.0339Р+0.0170Р0.0000Р-0.0167Р-0.0333Р宗地形状Р+0.0149Р+0.0075Р0.0000Р-0.0073Р-0.0146Р宗地面积Р+0.0158Р+0.0079Р0.0000Р-0.0078Р-0.0155Р距公交站点距离Р+0.0201Р+0.0101Р0.0000Р-0.0099Р-0.0197Р其他因素Р+0.0071Р+0.0036Р0.0000Р-0.0035Р-0.0070Р表12 溧水区城区商业用地01029S地价区段影响因素指标说明表Р指标标准Р影响因素Р优Р较优Р一般Р较劣Р劣Р微观区位Р位置相对好,商服繁华优Р位置相对较好,商服繁华较优Р位置相对一般,商服繁华一般Р位置相对较差,商服繁华较劣Р位置相对差,商服繁华劣Р距最近商服中心距离Р位于商服中心内Р<150米Р150-250米Р250-350米Р>350米Р宗地形状Р矩形Р近似矩形Р较不规则,但对土地利用无影响Р不规则,对土地利用有一定影响Р很不规则,对土地利用影响较大Р宗地面积Р面积适中,对土地利用有利Р面积较适中,对土地利用较有利Р对土地利用略有影响Р对土地利用影响较大Р面积过大、过小,对土地利用影响大Р距公交站点距离Р<50米Р50-100米Р100-150米Р150-200米Р>200米Р其他因素Р有利Р较有利Р无影响Р有一定影响Р影响较大