宣布起拍价格、竞价阶梯,并有权临时调整竞价阶梯。最高竞价者拍卖师落槌以示成交,竞租人即成为该标的的承租人,承租人与拍租人现场签订《拍租成交确认书》和《拍租会笔录》。Р8、其他事项:(1)租赁期内,承租人不得从事任何违法经营活动。(2)租赁期内,承租人必须自觉遵守国家法律法规,不得从事违法活动;安全、消防、卫生等必须符合国家规定;一切安全和经济责任均由承租人自行承担。(3)租赁期内,承租人需要对房屋进行维修、装修或变更原有设施的,必须Р书面报告陈瑶湖镇水圩村民委员会,经书面同意后方可施工,一切费用和安全责任由承租人自行承担。(4)租赁期间的水电费、卫生费等所有费用均由承租人自己承担。(5)承租人在经营期满后,包括装饰装修等一切不可移动的出租建筑物、构筑物均无偿交付给出租方,可移动的物品由承租人在规定的时间内搬走。(6)具体事项详见《房屋租赁合同》(样本)。Р9、支付款及佣金:承租人在拍租会结束后5个工作日内一次性付清拍租成交总价款(20年总价款)及成交总价款的0.8%佣金。承租人在付清拍租成交总价款及佣金后其竞租保证金全额退还(不计息)。Р10、签订合同:承租人凭《拍租成交确认书》、租金缴款凭证、佣金支付凭证与陈瑶湖镇水圩村民委员会签订《房屋租赁合同》,双方在租赁期间必须按照合同书条款履行,并各自承担法律责任。Р11、违约:在拍租成交签订《拍租成交确认书》后不按规定时间缴纳拍租成交总价款和佣金,不按时与水圩村民委员会签字《房屋租赁合同》,视为违约,其竞租保证金不予退还,并按照《拍卖法》第三十九条规定追究其违约人责任。Р12、纠纷:因拍租纠纷引起的诉讼由出租人所在地人民法院管辖;Р本竞租人已认真、仔细阅读了本场拍租会的《拍租须知》,对其意思表示已清楚明白。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵,并愿意对自己的竞租行为承担法律责任。Р Р?Р Р 安徽枞信拍卖有限公司Р 年月日
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