内墙面、天棚的抹灰,水电管的埋设等,对装修设计有吊顶的天棚、梁面等可不要求抹面以降低成本。Р5、相关附件:Р样板房施工单位选择:Р1、责任部门:材料装修部(装修施工管理部门)组织,其他部门参与。Р2、工作程序:Р装修施工管理部门负责推荐样板房装修单位,通过直接委托或招标方式确定施工单位。有关程序详见公司《招投标管理办法》。Р3、工作接口及工作周期:Р在精装修样板房施工图完成进行;要求在20-25天完成。Р4、工作提示:Р1) 样板房施工时间紧、要求高,选择施工单位地要确认有类似经验、施工管理水平高、技术能力强、配合好的队伍进行施工;Р2) 样板房施工单位优先从集团公司或子公司合格供应商中选定,如果从其他渠道选择的须加强考察。Р5、相关附件:Р《招投标管理办法》Р材料/部品招标:根据项目进度计划编制招标计划、组织招标。Р1、责任部门:材料装修部(装修施工管理部门)组织,其他部门参与。Р2、工作程序:Р1) 材料装修部根据工程进度计划编制材料/部品招标计划;Р2) 装修设计部门根据施工图及材料/部品清单对拟招标提出详细的技术指标要求;Р3) 预算部根据施工图及材料清单进行数量估算;Р4) 装修施工管理部门负责收集相关供应商,其他部门可共同参与推荐,优先从集团和本公司合格供应商名录中选择;Р5) 装修施工管理部门组织招标。Р有关程序详见公司《招投标管理办法》。Р3、工作接口及工作周期:Р在精装修样板房施工图完成进行;要求在20-25天完成。Р4、工作提示:Р1) 该阶段是由于时间紧,招标项目数量多,并考虑部分材料要根据施工情况进行更换,因此招标时应注意方法,提高效率,对数量少品种多的材料尽量简化程序;Р2) 招标时应充分考虑到批量装修的成本控制,并考虑批量施工期与样板房施工期相隔时间的长短可能造成的影响,如材料涨价风险、材料停产风险等,尽量选用可有多种替换可能的材料/部品和设备。
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