的妥善有效措施继续履行担保责任,否则甲方有权冻结乙方在甲 2Р Р方及甲方下属行之专项帐户和(结算帐户)的所有存款。Р第七条乙方在甲方设立专用售楼款监管账户,并承诺将在甲方申请按揭贷款的购房人支付的首期款,以及甲方向购房人发放的按揭贷款全部存入此账户,帐户号为。Р乙方同时承诺在甲方已有开发贷款的,该帐户乙方保证在甲方与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》后,负责及时办理拟抵押房产的抵押登记工作;在房产竣工验收后,及时办妥房地产权证、土地使用证和抵押他项权证,并将借款人的上述三证交与甲方管理。(预告登记证在银行抵押,他项权证应由甲方协助办理)Р第十条乙方同意在甲方开立贷款保证金账户,按照按揭贷款总额的%交纳保证金,帐号为,并接受甲方的监督和管理。Р在乙方为借款人办妥房产/预售契约抵押登记手续之前,该账户的资金只能作为偿还甲方向借款人发放的贷款的还本付息保证。Р协议项下任一按揭贷款发生逾期或违约,甲方有权从乙方保证金 3Р Р账户中扣除偿还每笔违约按揭贷款应还款部分,并及时通知乙方,乙方应在接到通知后5个工作日乙方在对外宣传中涉及甲方楼宇按揭贷款的本协议一经签订,甲乙双方应认真履行。如需更改协议如因国家贷款政策的调整,导致本协议无法履行,或由于商品房工程质量及延迟交付使用,致使借款人不能完全或及时享有权益,由此所产生的乙方与借款人之间的争议与甲方无关,甲方不承担任何责任。Р第十四条本协议如有未尽事宜,甲乙双方应本着友好协商的原则予以补充修改,如遇国家政策调整将按国家规定执行。Р甲乙双方约定的其他事项:Р1、Р2、Р3、Р第十五条本协议有效期限为年。本协议履行期满或中止时,甲方在协议期本协议经甲乙双方有权签字人签字、盖章后生效。第十七条本协议一式四份,甲乙双方各执二份。Р4Р Р甲方:中国银行行乙方:Р Р有权签字人:Р Р签订地点:Р Р签订时间:Р Р年月有权签字人: 日 5
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