押合同等所有相关手续交给乙方。Р 2、因银行办理清偿按揭贷款解押手续返还《商品房销售合同》、房产证等相关材料及手续需要时间,乙方获取房产证等相关材料将延迟至代为清偿按揭贷款之日起15-20日后。甲方应当保证在此时间段内不能处分该房屋或为房屋设置各项担保。并在乙方代为清偿按揭贷款后,共同到房屋所在地不动产登记机关办理预告登记。若甲方违反约定,甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外,还应按本协议房产总价款的20%向乙方支付违约金。Р 3、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的,甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外,还应按本协议房产总价款的20%向乙方支付违约金。Р五、其它约定: Р 1、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息,包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知、抵押担保、其他有权查封扣押单位保全房屋的相关信息等,必须即使告知乙方。Р2、甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由甲方承担。Р3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议,若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务,概由甲方负责清理,并承担相应的责任,与乙方无关。Р4、本协议签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权,更不得再次出售该房屋。Р5、房屋在乙方付清余款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利益和承担风险,甲方不得从中干涉。Р6、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方应本着全面履行房产转让之目的另行合理协商解决,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。Р7、本协议一式贰份,自双方签字付款后生效。双方各持一份,具同等法律效力。Р甲方(卖方)签字: 乙方(买方)签字: Р年月日年月日Р见证人:Р年月日
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