是项目价值提升点;体育中心在本项目西南面,处于2公里生活圈内,距离无比拉近;市级行政中心选址在五象大道以南、南宁大桥延长线以东,本项目高层远眺可见。Р生活配套设施Р根据《五象新区规划》,未来,项目所处区域将是南宁市行政、信息、文体、商业商务中心。届时项目周边将会是南宁业态最丰富的区域之一,拥有非同凡响的人气和浓厚的商业氛围。为区域的居家生活提供便利的生活配套服务,使工作、生活于本区域的人们衣食住行无忧。Р2.1.3 地块价值Р2.1.3.1毗邻区文化艺术中心Р广西文化艺术中心,除了是广西文化艺术的核心,同时也是五象新区乃至南宁市重点的城市景观。项目地块与文化艺术中心为邻,在园林景观、文化艺术氛围上,彼此呼应,为项目地块营造浓厚的文化艺术氛围及气息。Р2.1.3.2地块的景观资源Р 项目背靠青秀山国家AAAA级生态湿地公园,巍巍青山为屏,延绵绿丘为嶂。蜿蜒而过的邕江、远山、文化艺术中心相呼应,为项目打造独一无二的唯美景观盛宴。Р2.1.3.3土地资源的稀缺性Р本项目位于新城市中心,所处地块交通便利、地理位置优越、大型公共配套丰富,背靠青山、面迎邕江。在土地资源日趋匮乏之下,如此交通便利、前景可观、依山傍水的地段更显得弥足珍贵或堪称绝版。同时,新城市中心毗邻文化艺术中心的绝版山水资源成为了本项目的显赫的最大价值点。Р2.1.3.4 地形地貌环境Р项目占地约100亩,地块较为平坦规则,有较好的开发条件,在规划布局方面也较好利用。项目四面临路,沿交叉主干道呈长方形分布,可利用沿路两旁最大化地增加项目展示面、项目人气及项目交通便利度。Р2.1.3.5 地块开发属性Р根据南宁市经济发展趋势及地段位置和市场定位,拟将本项目开发成以住宅为主、商业为辅的中高端居住型产品。本项目拟开发酒店服务、沿街商业、社区会所以及小高层、高层住宅等内容。Р2.2 物业价值:Р2.2.1 总体规划构思的先进性
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