房地产营销部部门考核

已售出单元方可计算销售代理佣金。Р 4.2.3已售出单元界定为已经签订商品房买卖合同并经房管部门鉴证备案、买房人付清房屋款。Р 4.2.4乙方应于每月7日前向甲方申报上月份销售业绩表,甲方应于每月20日前予以签字确认,若乙方推迟申报,则甲方签字确认期顺延。Р 4.2.5销售率小于20%时,销售代理佣金为零;Р 4.2.6销售率达到20%以上(含20%)小于50%时,累计销售代理佣金总额=累计合同销售总金额×1%;Р 4.2.7销售率达到50%以上(含50%)小于80%时,累计销售代理佣金总额=累计合同销售总金额×1.1%;Р 4.2.8销售率达到80%以上(含80%)时,累计销售代理佣金总额=累计合同销售总金额×1.2%;Р 4.2.9若开盘销售当期本项目住宅可销售房源单体竣工监理验收合格时,乙方应完成该部分房源销售率达到95%(含95%),销售代理佣金总额=合同销售总金额×1.3%,且后续销售的房源按单套销售总价的1.3%计算代理佣金;Р 4.2.10若本项目全部单体竣工监理验收合格时各分期商品房的销售率全部达到95%以上(含95%),累计销售代理佣金总额=累计合同销售总金额×1.3%,,且后续销售的房源按单套销售总价的1.3%计算代理佣金;Р 4.2.11每次结算应付销售代理佣金金额=累计销售代理佣金总额-累计已支付销售代理佣金总额。Р 4.3 销售代理佣金支付办法Р 4.3.1支付条件:Р 开盘销售当期可销售房源销售率达到20%(含20%)后开始结算支付销售代理佣金。Р 4.3.2支付比例:Р 当期销售率达到70%后,每次支付销售代理佣金时,甲方提留当次应付销售代理佣金的10%,该款项于乙方全部履约、本项目全部商品房销售清盘后30日内支付。Р 4.3.3结算支付时间:Р 在符合4.3.1约定条件后,甲方按月向乙方支付销售代理佣金,于当月15日前支付上月的销售代理佣金。