补贴力度、加强市场监管、建立联席会议制度、坚持正确舆论导向等十条具体措施。11月,岳阳市人民政府第10次常务会议上五条Р“干货”出台:一是要适当调整棚改计划、在保证重点工程的前提下适度放缓节奏。二是要创新土地供应模式、通过合理控制地价来调控房价。三是要适当调整棚改补偿政策,采取货币安置与实物安置相结合的方式,并加快推进限价房建设。四是激活二手房交易,加快交易平台建设。五是要建立房价联合管控机制,强化调度和执法检查,把市场供应和住房价格稳定在合理区间,进一步促进岳阳市房地产市场平稳健康发展。Р (二)“5个5”工程Р 为解决棚改征拆户房源问题,启动了“5个5”惠民工程,即投资5个亿,拿出5宗地,建设5000套定向限价商品房,价格控制在5000元/平方米左右,计划500天时间完成建设。并进一步明确8年内不准销售定向限价商品房。Р (三)市场监管Р 2017年11月,岳阳市住房和城乡建设局印发了《关于进一步加强岳阳市城区房地产市场监管的通知》,实行新建商品住房销售价格申报制度,对备案价格过高又不接受主管部门价格调整建议的,暂不核发预售许可证。Р 此轮房地产调控政策主要调价格、扩供给、限制交易,从时间来看岳阳市相关调控政策主要集中在11月,根据市房产局数据显示,12月岳阳市商品房销售面积同比减少69.38%,销售额同比减少54.9%。据新开盘楼盘营销接待部反映自11月份以来,看盘的数减少1~2成,二手房市场对政策反响较大,当月客源量减少1~2成,成交量减少近3成,政策调控一定程度上挤压了一部分投资性炒房动机。考虑到岳阳市房地产库存绝对量的减少、5000套定向限价商品房的建设周期、以及棚改户住房刚性需求、消费者改善性住房需求、返乡置业人群需求的持续存在,在政府平稳房价的政策引导下、重点打击投资投机需求的同时,对首置、首改、再改需求影响相对较小,2018年岳阳市房地产将呈平稳增长趋势。
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