观风格现代简约主要户型两室两厅一卫三室两厅二卫四房二厅二卫洋房商铺面积(㎡)89㎡126—140㎡--㎡价格区间3100—3600元/㎡均价3300元/㎡商铺均价:-车位配比-销售进度VIP认筹中,11月开盘当前促销政策二期,2栋高层VIP认筹1千抵1万点评:项目依托近300亩的原生态状元湖湿地公园外部景观,结合1.8万平米中庭园林,在桥东区域属于高档楼盘。华荣首创270度半围合式观景阳台、户型东南朝向等具有一定优势,但周边配套及环境暂时较差,销售价格低于其它地块项目。核心竞争力:状元湖景观、人文风水。外部环境建设中的状元湖、配套设施酒店、双语幼儿园、中庭景观开发商华容铭宇置业有限公司小结:整体来看,华容县城区在售楼主要集中在马鞍山片区及田家湖生态区。除盛世新城外,各项目规划布局大多采用传统的行列式布局,建筑风格多以现代简约及ARTDECO建筑为主。桥东片区销售价格相对较低,其余片区价格差距不大。第五部分、华容县房地产特点1、过往全县项目销售价格平稳上涨,今年下半年价格涨幅较大。2、随着岳阳市房市的火爆,严重挤压华容县城客户岳阳置业的空间,大环境促进县房地产市场的繁荣。3、拆迁户、乡镇客户的涌入,提供大量的刚性需求。4、城市向东,开发新区造湖造景,交通条件的完善等县城良好规划,又释放出大量改进型需求。5、项目同质化(建筑风格、户型设计)严重,市场竞争激烈。6、营销推广、物料设计、活动策划等与二、三线城市还有一定差距。7、县城开发,规模体量基本在20万㎡以下。第六部分、县房地产发展趋势各房地产公司在规划设计、环境景观、市场营销、物业管理等方面都纷纷加大投入,这些都带动了建房成本的增加。开发商看涨房价,对房地产市场前景有较好预期。外地开发商逐渐进入,这些知名开发商的进入,一方面拉动区域房地产投资增长,另外带动华容县本地开发商的开发水平,使房产市场有质的飞跃,逐步走向成熟和有序。
全文预览
