考虑不多,从而造成工程浪费。同时,由于种种原因导致设计变更,这都可能造成工程造价的提高。因此,设计与技术人员必须密切配合,在每个阶段都从功能和成本2个角度进行综合考虑、评价,使功能与造价互相平衡、协调。Р 2. 2. 3 积极推行限额设计Р 限额设计对于工程造价的控制有着非常重要的作用,而优化设计方案则是限额设计的关键。在满足设计功能要求的前提下,选出投资省、效益好的优化设计方案。一个优化的设计方案,必须在使用上具有适用性,在技术上具有可行性、先进性,在经济上具有合理性。方案进行比选时,不仅设计单位要做大量的工作,建设单位及有关部门也应召开专题论证会,征询多方意见,对设计方案反复论证、筛选,从全面、综合角度选择、确定最优设计方案。以单项设计投资控制工程静态造价,保证总价不突破。Р 2.3 施工阶段Р 建设项目能否控制投资、降低造价,施工阶段尤为重要,因为大量的人力、物力、财力都是在施工过程中耗费的,若加强管理、组织得当、措施有力,就能收到降低造价的效果。Р 2.3. 1业主要加强招投标和合同管理Р 抓好招投标管理和合同管理,是业主在这一阶段降低工程造价的主要途径,也是实现有效控制工程造价的关键环节。目前招投标做法一般有2种: 一种是投资一次包死,这种方式适用于工期短、工程内容明确的项目; 另一种是施工图预算加签证承包。当实行前一种承包方式时,建设单位要注重加强质量监督,防止施工单位偷工减料; 第二种承包方式对施工单位的风险小,价格费率可以调整,但同时存在着增加现场签证的问题。因此,建设单位一定要严格管理签证工作,认真核对签证工作量,并进行有效的工程结算,这样才能严格控制工程造价。在承包合同中,对工程项目造价的变动影响因素应尽量进行细致而严谨约定。在合同价款中应事先考虑造价变动量,尽可能约束并减少工程量变更,加强对资金支付额度的统计、分析和预测,以便控制全局,取得良好的效益。
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