遮阳蓬等(现场)Р7.房屋装饰装修符合规定,未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象Р7.1物业装修管理程序文件(见程序文件) Р7.2装修管理规定(见公众制度) Р7.3装修申请审批表(附施工单位资质及装修平面图) Р7.4装修巡视记录表及整改措施 Р7.5装修施工人员登记表Р8.房屋维修养护Р8.1建筑物的管理程序文件(见程序文件) Р8.2建筑物巡视维护规定(见作业指导书) Р8.3建筑物维修养护服务质量标准(见作业指导书) Р8.4楼宇管理规定(见公众制度) Р8.5建筑物完损等级评定标准(建设部文) Р8.6建筑物巡视维护表(见质量记录) Р8.7建筑物养护计划 Р8.8施工任务完成情况表(此表为过程记录表,养护计划中的项目均需填写此表) Р8.9工程维修单(指养护计划由管理处完成的) Р8.10零星工程验收评审表(此表为审批表,指养护计划由分包方完成的) Р8.11房屋完损等级评定表 Р8.12完好率评定表(完好率≥98%)Р第三部分 共用设施设备管理Р第一项 综合要求Р1.制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度,并严格执行Р1.1设备安全运行管理制度(设备管理制度)(电梯、消防中心、配电房等) Р1.2设备管理各岗位人员职责(见质量手册) Р1.3各系统巡视维护规定、维修保养规定、操作规程(见作业指导书) Р1.4档案管理相关规定(见行政管理制度) Р1.5执行情况(见以下各系统质量记录)Р2.设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生,机房环境符合设备要求(现场)Р3.配备所需专业技术人员,严格执行操作规程Р3.1机电(技术)人员统计表 Р3.2机电(技术)人员资质(操作证、等级证、毕业证等见第一部分12.4)Р4.设备良好,运行正常,一年内无重大管理责任事故(业主出具证明)Р第二项 供电系统
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