社会养老保险费:公司统筹安排。Р3:非参加社会养老保险的员工给予工伤意外保险,费用按每人每年120元计,12人*120=1440元。Р4:福利费(含高温费、保安节日加班费、过节费等)按每人每年1200元/计,13人*1000=13000元Р5:税金(含营业税、教育附加税、残疾人基金等):20000元。Р6:劳保用品:(含保安服装、手套、口罩、草帽、雨衣、雨鞋等)5000元/年。Р7:公共费用:(含值班室办公用品、通讯费、楼道、路灯、草坪、门禁、监控、等用电、水等)5000元/年Р8:保安、保洁、绿化费用(含聚光灯、对讲机电板、保洁绿化用水、农药、肥料、割草用油、保洁工具用品等):5000元/年左右Р9:垃圾处理费用(含生活垃圾处置费、化粪池、下水道清渣费、屋顶沿沟清理费等):5000元/年。Р10:公共设施设备维护维修费用(含楼道灯、路灯、草坪灯、门禁、监控、下水管道等)6000元/年.Р11:电梯费用:(含电梯运行能耗3600元/台/年、电梯年检1500元/台/年、电梯维保2000元/台/年等)16000元/年.Р12:不可预见费用:5000元/年Р以上12项支出共计费用368240元/每年。Р根据以上测算该项目物业管理年度收支预计存在亏损情况,Р收入356469-支出368240=负11771元/年。Р(根据测算以上3个小区的物业管理可能存在亏损,Р合计亏损额预计:18316+8095+11771=38182元/年。)Р注:因为以上三个小区规模都不大,所以3个小区的绿化工、水电设施维修工可合并使用,具体根据工作需要由公司统一安排。夏季绿化养护工作比较集中,建议根据实际需求聘用临时工。Р另:以上测算是根据3个小区的实际所需管理成本所做。但未包括公司经理班子、财务人员的工资及所需交纳的社会养老保险等一些费用。Р以上测算仅供参考,具体以实际财务报表为准。Р2011年7月10日
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